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去年10月，3万华为人浩浩荡荡从位于浦东的华为金桥研发中心迁入青浦金泽练秋湖畔。 媒体蜂拥而上，360度无死角地展现了这个全新的华为全球最大研发中心是怎样兼备现代设施和水乡风韵的。华为从1996年就开始在浦东金桥发展的那段历史，则几乎再无人提起。 一个地区，一夜之间涌入3万人，和另一个地区，一夜之间消失了3万人，本质上都是一种牵一发而动全身的巨变。 只是很少有人关注到，在华为的绝大部分员工从金桥搬走的这半年里，金桥的“失落”，远远不止于走了一家大企业。 根据上海地铁的官方信息，自去年四季度起，随着华为的搬迁，金吉路站客流逐步下降，至年底早高峰出站仅7700人次，仅为峰值水平的一半。 高德热力图显示，金桥国际商圈周末的客流量，目前已经跌至2019年同期的58%。 在金桥、曹路地区的租赁市场，华为的变动也带来了市场的震荡，许多房产中介都表示，租金整体有下降趋势，而且供大于需了——要知道，华为在时，曹路地铁站周边小区里，平均都住着两三百号华为人。 贝壳研究院的信息表明，就连高端社区碧云板块的二手房带看量都“腰斩”了，平均成交周期大幅拉长至287天。 毫无疑问，这是一次高智高薪人群的大迁徙。可如果将镜头聚焦到个体命运，它就不再是“高级白领换个地方工作”的简单叙事了，而是3万个家庭重新选择生活方式，乃至人生轨迹的故事。 一位在曹路镇某社区工作的社工大姐，给记者讲述了她的故事。因为丈夫在华为工作，他们就近买了曹路镇的房子，她也考进了本地的社区，成为一名社工。 去年得知了华为迁移的事儿，夫妻俩慎重考虑，最终卖掉了曹路的房子，在大虹桥板块重新置业。 然而，3万人迁走后，她丈夫所在的部门却被留在了金桥原址，这让夫妻俩的一番折腾变得尴尬。 最终，他们又回到曹路镇租房子住。但因为社工的属地化就业要求，大姐也面临着再次择业的考量。 采访中，几乎每个房产中介都讲到过有类似情节元素的故事。有好不容易把父母接到浦东来置了业，计划帮着照顾孙辈，结果夫妻俩又搬家到了青浦的。 有原计划依然住在金桥，远距离通勤到练秋湖上班的男生，坚持一个月后实在吃不消了，毅然出租了自己在金桥的房子，搬到青浦去的。 当然，还有不少随着华为人一起转移到青浦工作的中介们。 不过，人的适应能力，有时比自己想象的要强得多。当练秋湖的风温柔拂过每个华为人的时候，那些曾经在金桥共同奋斗过的记忆，也渐渐揉碎在岁月里。 要人忘记一段经历不难，要让一个城市抛弃一段历程，则或许并不容易。 2011年，富士康全球最大的手机生产基地在河南郑州投产。第二年，本地劳动力转移就出现了回流趋势。巅峰时，郑州富士康提供了20多万个就业岗位，并带动周边餐饮、医疗、教育、地产等行业共计50多万劳动力。 然而，就在“苹果南下生产”计划加速布局下，富士康在郑州的生产线逐渐被拆除。根据郑州海关数据，河南手机出口金额从2023年第一季度的711亿元，下降到2024年第一季度的262亿元。 可历史并没有人们预设的那般苍凉悲壮。手机失速，郑州立刻转向造车。 2023年4月，西安比亚迪接过了富士康的大旗，在郑州投产，当年便生产了20万辆新能源汽车。2023年，郑州总计生产新能源汽车31.6万辆，进入新能源车产量TOP10城市榜单。 除了比亚迪，郑州上汽乘用车二期项目也在2023年建成投产，设计年产能30万辆。 这是中国大市场和区域协作视角下，一座内地城市产业格局转型的真实画面，当然，藏在这些画面背后的阵痛也不容掩饰。 富士康走后的短时间内，大量措手不及的劳动力重新离开家乡，前往长三角、珠三角就业。一度时期，网上关于“富士康重创郑州”的观点甚嚣尘上。 恰如今天，坊间大量流传着金桥因华为转移，含泪损失了一大笔“个人所得税”的税源，也一定程度创伤了去年金桥本地的财政收入一样。这半年来，就连一向唱多金桥地产板块的自媒体人们，也重新举起了质疑的大旗。 不过，事实证明，金桥留给人们惋惜和感慨的时间，只会更短。 今年初，沃尔沃建筑设备中国上海工厂完成了全新装配车间建设项目，新增了两条电动化产品生产线。今后，电动装载机可新增产能1200台，小型挖掘机新增产能1000台。 表面看不出什么，但是要知道，在建筑行业对电动机械设备需求日益增长的今天，沃尔沃建筑设备提供的纯电动解决方案，在行业内几乎是没有对手的。要是再叠加未来的行业标准、政策规定的变化，电动机械几乎就是站在了风口上。  今天金桥的“稳”，就在于这里集聚和培育了一大批像沃尔沃建筑设备这样的企业，它们牢牢把握住了未来产业方向。 比如日立能源电力变压器。位于金桥的日立能源上海工厂，是全球布局中干式变压器技术最齐全的、应用场景最丰富的工厂。目前各国在人工智能和新能源车领域的市场之争，带来了全球用电量激增，也让变压器成为握住新兴行业命运咽喉的热门赛道。 这些企业都不是在华为走后赶来“救火”的，而是陪伴金桥成长起来的。日立能源1994年就在金桥建厂了，沃尔沃建筑设备是2002年来的。他们看着金桥，逐步从单一的出口加工区，到成为以“白色家电”、纺织、食品等产业为主的生产型园区，再到今天的智能制造先行区。 一家家企业在升级，金桥也在进化。通过提前布局智能网联车等“替代产业”，金桥对可以预见的传统车企下滑、白色家电产业的下滑，提前建立了一定的防护机制，确保不会因为传统产业的迁移和转型而出现发展真空期。而短期的所谓税收的缺口，也将很快被新的产业势能所填补。 当然，不能否认在现有的财税体系之下，像华为这种量级的企业迁走，也不免涉及到地方与地方之间的税收竞争。 不过这两年，全国各地的城市通过存量保留、增量分成，产值税收过渡期的设定，一定程度上形成了利益协调的机制，也化解了这一矛盾。 华为走后，眼下出现的人口结构调整所带来的商业、住宅的市场震荡确实是不容回避的，但大量市场资本的流向，其实也已经说明了更深层次的问题。 去年9月，总建筑面积近36万平方米的浦东最大商业体PRISMA新嘉中心，宣布落子金桥，并明确2026年正式亮相。 再往前，金桥集团公布了“七朵金花”的规划建设目标，其中，金桥板块内就占据了4个，分别是——金滩、金环、金湾、金鼎。 其中，备受瞩目的金桥元中心项目，就位于金桥城市副中心核心区，是“金环”的重要组成部分。 项目分为一期工程和二期工程，总建筑面积共计约55万平方米，是综合了办公、商业、酒店、租赁住宅、销售住宅于一体的超大型城市综合体。 同一时期，浦发集团也在金桥范围内开发了浦发上城，不仅建设了精装修高端住宅、商业综合体等，还吸引了K11集团合作，打造浦东首座商业与潮流艺术设计相结合的K11。 显然，谁也阻挡不住金桥势如破竹的新趋势——从一块浦东的产业腹地，变成一座产业与城市功能高度融合的城市副中心，让更多人可以在这片土地上，生活得更好，发展得更好。 |
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