开局起步“十五五”：海南以高品质供给精准满足多样化居住需求

海南省住房和城乡建设厅住房保障与公积金监管处处长卓书成1日表示，“十五五”期间，海南将完善“保障+市场”双轨制住房供应体系，以高品质供给精准对接各类群体的多样化居住需求。

海南省新闻办公室1日举行新闻发布会，介绍《海南省“十五五”服务业发展规划》。该规划提出，健全保障性住房、养老托育、社区便民服务等民生配套。

在优化保障性住房供给上，海南坚持“以需定建”，有序推进安居房建设管理，更好满足本地居民和引进人才的刚性住房需求；支持市县综合运用新建、改建、收购、存量盘活等多种方式，加大保障性租赁住房筹集力度，因地制宜优化公租房保障方式，做好住房、收入困难的城镇户籍居民家庭住房兜底保障工作，并促使在城镇稳定就业生活的外来人口留得下、住得安。

在改善性住房供给方面，海南支持市县因城施策调整优化房地产政策，精准满足居民刚性和改善性住房需求；持续提升新建住房供应品质，大力推进安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设，满足群众从“有房住”到“住得好”的需求升级。

同时，海南鼓励住房梯度消费，加强二手住房买卖与新房市场联动，优化“卖小买大”“卖旧买新”等住房改善支持政策；建立分类处置机制，积极盘活闲置办公用房、公寓及商品房资源，引入房屋托管机构，提升存量资产利用效率。

为推动住房租赁市场发展，海南多渠道增加租赁住房供给，鼓励个人出租闲置房源，支持企业盘活老旧厂房、商业办公用房及自持住房用作租赁住房，引导房企从传统开发销售向自持租赁运营转型，适配不同类型人群租赁需求；规范住房租赁市场服务，推动租购住房在享受公共服务上享有同等权利，支持大型房产租赁企业在海南设立运营部及服务式公寓运营中心，提升专业化服务水平。

卓书成表示，海南“十五五”将增加优质住房配套服务，加快推进完整社区建设，优先补齐社区基本公共服务设施，逐步完善停车、充电、家政等便民服务短板；积极推动城市小微公共空间治理，根据社区需求增设国际友人服务站等特色服务设施；促进物业服务与社区治理深度融合，加快推动物业服务领域智慧化转型。