江苏淮阴：老旧小区焕新颜，共建共治享宜居

老旧小区承载着居民的烟火生活，也是城市更新、民生提质的关键抓手。淮安市淮阴区始终坚持为民初心，聚焦黄河花园、富豪花园等老旧片区，开展全方位、系统化改造工程，补齐基础设施短板、升级人居环境品质，依托共建共治共享的治理模式，推动城市精细化升级，让居民实现从“住有所居”到“住有宜居”的幸福蜕变。

走进改造后的黄河花园片区，“南船北马”主题壁画，拴马桩与马车轮造型的景观小品随处可见。

在2022年以前，黄河花园片区还随处可见老旧小区常有的问题:下水道脏乱、污水管雨天积水、停车难、房顶漏水。从2022年开始，黄河花园各地块陆续开始改造。改造内容涵盖道路铺设、内外墙面改造、下水管网改造、非机动车智能充电桩棚改造、机动车智能充电桩改造、绿化升级改造、活动休闲广场改造等28项。改造以“追忆古黄河、乐享新生活”为理念，依托紧邻古淮河与中国南北分界线的地理优势，将地方文化基因植入小区的每一个角落。社区居民李迎松对此变化津津乐道:“现在道路宽整，停车有序，下水道畅通，每个角落监控都能拍到，社区越来越和谐，我们居民的满意度越来越高，住着更加安心，心情也更加舒畅。”

小区要升级，周边公共空间也在同步提升。黄河花园片区采取“整体规划、分期联片”的改造思路，将26个小区统一纳入范围，同步提升了北马文化街及4处口袋公园等公共空间。从“面子”到“里子”，全方位为居民提供了既有文化韵味又有生活温度的幸福空间。

沿着黄河花园片区向西走1公里，富豪花园A区、B区也发生了喜人的变化。楼道内墙面被重新粉刷，翻新的单元门简朴雅致，中心广场焕然一新，停车场整齐有序。这个已建成20多年的老旧小区，正在重新焕发生机。

富豪花园B区自2025年纳入老旧小区改造项目后，维修改造屋面、墙面3.4万平方米，道路改造1.2万平方米，增加停车位240个、汽车充电桩24个、电动自行车充电棚325平方米，实施雨污水分流治理8605米，建设照明设施79个及监控、消防系统各1套等。在富豪花园A区，充电车棚新增了7个，单元门更换了35樘，楼道灯新增250盏，路灯56盏。一系列亮眼的数据，成为老旧小区“逆生长”的坚实底气。

在各个老旧小区“颜值”提升之外，满满的“科技范儿”也不容忽视。在黄河花园片区，智能门禁刷脸通行、车辆号牌自动识别，5G智慧灯杆集照明、安防、环境监测、便民充电等功能于一体，老旧小区的改造，紧紧跟上“5G+”的步伐，定义新的生活方式。

这些可喜变化的背后，是一个个微小声音的汇聚。在黄河花园17地块，一处350平方米的综合服务用房格外引人注目。楼内的“红色议事厅”成为了社区治理的“微枢纽”。居民们在“红色议事厅”里，从楼道卫生到停车管理，从设施维护到矛盾调解，积极参与小区事务，诠释着“共建、共治、共享”的理念，真正实现了“家门口的事大家商量着办”。

从“住有所居”到“住有宜居”，淮阴区正用全方位的老旧小区改造持续擦亮民生幸福底色。淮阴区住建局物业管理服务中心主任颜明表示:“在改造过程中，我们坚持问需于民、问计于民、问效于民，通过座谈走访等方式广泛征求居民意见，邀请居民代表全程监督。下一步，我们将持续做好老旧小区长效管理，推动城市治理精细化、智慧化，让宜居底色常驻。”