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党中央、国务院高度重视房地产工作，多次作出专题部署，并推动建立了城市房地产融资协调机制，以“白名单”项目为抓手，更加精准支持房地产项目合理融资需求。中国银行坚决贯彻党中央、国务院决策部署，深刻认识房地产工作的人民性、政治性，积极担当、主动作为，有力推动城市房地产融资协调机制落地取得阶段性成效。截至9月18日，中国银行已完成近600个“白名单”项目审批，提供融资金额超1300亿元。 “高”站位 践行金融服务实体经济的初心使命。中国银行认真落实保交房各项工作，全面部署、加强协同，确保政策要求传导到位、工作责任落实到位、金融服务支持到位。强化组织领导，压实各级责任，第一时间成立总分行城市房地产融资协调机制工作专班，按月召开专班会议，系统谋划，统筹推进。开展实地走访调研，总行党委和管理层赴四川、湖南、深圳、北京、安徽等地与当地协调机制和企业座谈，及时了解情况、现场解决问题。 “快”响应 助推房地产融资协调机制加速落地。中国银行建立绿色审批通道，加大前置审查力度，明确审批要点，缩短审批时限；差异化下放审批权限，细化尽职免责条款，优化授信管理要求，基层机构业务叙作积极性显著提升。中国银行抢抓“第一落点”，在重庆、成都等多个城市实现当地首笔“白名单”项目审批、投放；在广州、昆明等多个城市牵头落地当地首笔“白名单”银团贷款，带动金融同业形成合力、同向发力。落实“快审快放”，跑出中行速度，山西中行仅用2个工作日便高效完成太原市某“白名单”项目1.8亿元融资批复，并实现省内首笔“白名单”贷款投放1.01亿元，有效缓解了企业资金压力，保障项目顺利建设。 “准”支持 满足不同所有制房企合理融资需求。中国银行主动对接各地房地产融资协调机制，积极搭建政银企沟通桥梁，增强多方互信，满足不同所有制房地产企业合理融资需求，引流金融“活水”精准“滴灌”。安徽中行主动承办房地产行业企业家沙龙活动，促进政府、企业、银行三方面对面交流，发现问题、找寻方法。在了解到某民营企业项目建设存在资金缺口后，安徽中行与企业持续沟通，加强资源保障，高效完成项目审批，为项目建成交付保驾护航。 “稳”推进 促进金融与房地产良性循环。中国银行坚持市场化、法治化原则，对符合要求的项目，通过新增贷款、存量展期、调整还款计划等方式积极予以支持，做到“应贷尽贷”；对暂不符合要求的项目，列明问题，及时反馈，建言献策，助力协调机制破解项目融资难题，推动“应进尽进”；稳妥有序、依法合规，有效防范房地产风险与金融风险相互传递。面对云南省临沧市某房企项目融资抵押物不足值问题，云南中行第一时间主动同临沧市协调机制沟通，征求外部律师意见，与住建、房企反复研究“修复”方案，最终通过滚动抵押方式有效解决问题，为该项目成功批复1.5亿元。 “新”转型 推动房地产高质量发展。中国银行牢牢把握以项目为中心的关键点，区分房地产企业债务风险和项目开发运营风险，在帮助企业纾困解难的同时，引导企业转型融资模式，推动房地产行业高质量发展。某房企集团近期出现现金流承压情况，吉林中行坚持以项目为核心，结合实际用款需求，为该集团“白名单”项目发放房地产开发贷款6.1亿元，缓解集团流动性压力的同时，保障项目工程款顺利支付。 “暖”民心 助力保交房、保民生、保稳定。房地产关系人民群众切身利益和社会大局稳定，中国银行始终坚持以人民为中心的发展思想，加大对重点城市、难点项目的金融支持力度，助力打好保交房攻坚战，保障购房人合法权益。郑州市某项目逾期交付，引发广泛关注。河南中行多次与政府、专班、房企共同商讨，解决融资堵点，开辟绿色通道，推动项目审批，最终完成1.9亿元银团批复，累计投放贷款1.18亿元，项目建设进程明显提速，目前已进入收尾阶段。 中国银行将坚定不移贯彻落实党中央、国务院决策部署，积极践行国有大行责任担当，持续推动城市房地产融资协调机制落地见效，助力打好保交房攻坚战；充分发挥保障性住房再贷款政策作用，着力推动存量商品房去库存；支持保障性住房、城中村改造、“平急两用”公共基础设施等“三大工程”建设，助力构建房地产发展新模式；切实做好保交房各项工作，防范化解房地产风险，为促进房地产市场平稳健康发展贡献中行力量。 |
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