仲量联行大中华区首席执行官：中国市场的开放性和创新精神为外企在华发展奠定

“今年正值我们仲量联行正式进入中国内地市场30周年。这30年间，我们深刻感受到了中国市场的开放性和创新精神，这些品质为外资企业在华发展奠定了坚实的基础，同时也为仲量联行提供了服务全球客户‘走进来、走下去’的强劲动力。”仲量联行大中华区首席执行官李倩玲接受中新网记者专访时如此表示。

仲量联行是一家全球知名的房地产服务公司，于1783年成立于英国伦敦，在全球范围内为客户提供房地产投资、购买、建造、租用和管理服务。目前仲量联行的业务遍及全球80多个国家，拥有逾300个分公司。1994年，仲量联行在上海设立了第一家在中国内地的分公司，目前在中国内地设有13家分公司，业务覆盖80多个城市。

深耕中国内地市场30年间，仲量联行通过举办形式多样的活动，助力众多中国城市吸引投资。过去五年，在中国内地市场，该公司促成了875万平方米的商业地产租赁交易，促成投资市场交易总额达到约450亿元人民币，管理物业及设施面积超过5600万平方米。北京、上海、广州、深圳、西安、成都、重庆等多地政府部门授予仲量联行“招商顾问”“招商大使”等称号。

以上海为例，仲量联行在上海的多个先导产业，包括集成电路、生物医药、人工智能等赛道积极助力国内外企业落户上海，并在消费领域协助国内外品牌在上海开设首店和增加投资。“我们坚信中国持续优化的营商环境将为仲量联行带来更多的市场机遇和更广阔的发展空间。随着中国进一步扩大开放、深化市场化改革，我们期待在这片充满活力的土地上与中国市场共同成长，共创繁荣，为全球客户提供更高质量的服务，实现共赢发展。”李倩玲说。

对于中国房地产市场的发展前景，李倩玲认为，中国经济结构的不断优化和市场潜力的逐步释放，为房地产行业注入了新的活力。目前，中国房地产行业正从传统的增量扩张模式，平稳过渡到以存量优化为主导的新阶段，这一转型不仅标志着行业发展的新趋势，更是对市场深度和广度的一次全面拓展。

“在中国经济整体向好的趋势下，我们已看到了房地产行业的积极变化。2024年一季度，以电子信息、生物医药和新能源等新质生产力为代表领域的稳步提升，为房地产市场带来了新的增长点。特别是新能源汽车相关企业在上海、成都等城市展现出相对活跃的租赁需求，显示出市场对这些新兴领域的强烈信心和支持。”李倩玲说，“随着转型的不断深入，房地产行业将为中国经济注入更加强劲的动力，推动经济走向更加繁荣、更具创新活力的新阶段，为实现高质量增长贡献积极力量。”

在仲量联行今年发布的《全球创新城市指数报告》中，全球创新和人才生态系统排名领先的城市有半数位于亚太地区，北京和上海分别位列第2位和第9位。以引领投资浪潮的生成式AI为例，过去三年，北京已成为亚太地区吸引最多人工智能风险投资的城市，投资总额达230亿美元，其次是上海和深圳(77亿美元)。李倩玲称，这不仅彰显了中国城市在全球创新版图中的重要地位，也凸显了科技创新在推动生产力质的飞跃中的核心作用。

当前中国正大力推进新质生产力发展，李倩玲认为，新质生产力的核心在于科技创新的引领，这种变革性的生产力发展，正超越传统增长模式，为城市高质量发展提供新引擎，为中国经济塑造新优势指明了方向。她称，顺应新质生产力的发展，仲量联行将为新兴行业企业和投资者提供定制化的房地产策略、洞察和解决方案，支持企业在不同发展阶段实现创新变革、稳健前行，“我们专注于通过专业服务，帮助企业把握‘引进来、走出去’的双循环发展机遇，助其实现持续增长。”