两会声音张连起：房地产新发展模式不是“另起炉灶”

国家多次提出加快构建房地产发展新模式。全国政协常委、中国企业财务管理协会会长张连起在全国两会期间接受中新网记者采访时表示，房地产发展的新模式不是“另起炉灶”，而是优化现有结构。要在高质量发展下贯彻新发展理念，推动房地产企业构建新模式。

在他看来，房地产发展新模式的“新”体现在多个方面:总体高质量发展下的“新”、贯彻新发展理念的“新”、房地产企业转型满足人民美好生活需求的“新”、金融体系改革满足各类房地产企业融资需求的“新”。

今年政府工作报告对优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展提出明确要求。张连起认为，报告涉及房地产的表述传递出一个信号，市场的归市场，保障的归保障。要实行“两轨并行”或“双轮驱动”，不能把保障的归到市场里头来。

张连起还建议对企业从拿地到销售时间进行监管。他指出，出于高周转需要，一些大型房企压缩建设时间导致质量下降，监管部门应制定最低建设周期。

张连起同时指出，个别房企自己组建监理队伍对自己的工程进行监理，而房屋质量问题以及安全生产事故与“自行监理”直接相关。建议修改法条将开发商与监理公司之间的关系更明确表达，或由第三方实施。